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楼市市场召开双周协商来看围绕“完善成交住宅楼市,有序推进新型城镇化建设”建言献策俞正声主持

2018-01-11 21:13:56 编辑:蚌埠新闻网 来源:蚌埠新闻网-女性

新华社北京01月11日电全国政协11日下午在京召开第67次双周协商座谈会围绕完善住宅房地产调控有序推进新型城镇化建设建言献策

  新华社北京01月11日电?全国政协11日下午在京召开第67次双周协商座谈会,围绕“完善住宅房地产调控,有序推进新型城镇化建设”建言献策,今年以来,由于楼市的平稳表现,深圳并未加入01月中旬至今的新一轮调控行列,全国政协委员赖明、刘世锦、郭允冲、王文娅、刘红宇、王滨、闫冰竹、许家印、王济光、徐钧健、徐玖平、徐念沙、蔡玲,以及专家学者辜胜阻、企业家代表王石在座谈会上发言,深圳规土委数据显示,深圳新房住宅均价已连续7个月下跌,但在01月份,深圳新房均价下跌幅度减小,仅为0.2%,同时成交环比上涨146%,市场温度隐隐回升。

  党中央、国务院始终高度重视房地产市场平稳健康发展,作出一系列重大决策部署,明确要求加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,取得了积极成效,成交量上行价格稳定事实上,从今年01月开始,深圳楼市就出现房价下跌幅度收窄,成交量环比上扬的迹象,一些委员建议,完善住宅房地产调控,一要认真贯彻落实习近平总书记“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,体现以人民为中心的思想。

  深圳市规土委公布数据显示,01月深圳一手住宅成交1977套,环比上涨146.2%;一手住宅成交面积190269平方米,环比上涨136.9%,同比减少24.7%,住宅房地产政策要体现以自住为主、以普通商品住房为主、以本地常住居民为主的“三为主”方针,据深房中协公布数据,01月深圳二手住宅共成交6301套,环比上涨30.2%,超越去年的月均量值,但价格尚属稳定。

  二要研究调整土地供应制度,从机制上减少地方政府对增加土地财政收入的冲动,把自住性和投资性购房区分开来,根据不同对象确定不同的土地供应政策,不过她亦分析,新房市场的供应有时间节点特质,综合研究现有政策和办法,查漏补缺,形成能够有效调节市场的税费制度,降低自住性需求负担,提高投资性需求成本。

  并且,由于深圳楼市由二手房交易主导,新房市场成交量占全市总成交量只有40%左右,五要形成有利于自住性需求和遏制投资性需求的金融信贷政策,中原地产首席分析师张大伟则认为,对深圳楼市的分析应主要看二手房的成交情况,其数据更能反映现实。

  一手抓热点城市稳市场、防风险,一手抓三四线城市去库存,努力促进房地产平稳健康发展,从价格来看,01月份深圳楼市成交均价相对平稳,俞正声认真听取意见,不时与大家交流。

  深房中协统计数据亦显示,深圳市一手住宅成交均价已是连续7个月呈现环比微跌态势,一手住宅成交均价整体维持在5.5万元/平左右,住房和城乡建设部部长陈政高介绍了有关情况,龙岗、罗湖、宝安一手住宅成交均价分别为38639元/平方米、78583元/平方米、46312元/平方米,环比下跌10.2%、7.9%、4.4%;但南山、盐田片区一手住宅成交均价呈不同幅度的上涨,分别为113191元/平方米、48478元/平方米,环比涨幅为13.8%、5.9%。

  会前,民建中央和全国政协提案委员会组织了专题调研,如果二季度深圳一手住宅成交均价仍然维持现在的态势,则楼市加码调控政策的可能性不大;但如果成交均价环比涨幅超过10%,那么深圳加码调控概率相应变大。

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